Границы земельных участков необходимо определить

Одними из наиболее распространенных земельных споров являются споры о границах земельных участков (освобождение самовольно занятого земельного участка, восстановление границ участка, оспаривание результатов межевания, исправление кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установление границ участка и др.).

До определенного момента времени такое положение может устраивать всех, в том числе и соседей, пока кто-нибудь из них не станет считать, что другой сосед захватил часть его территории. В этом случае ни один из соседей не сможет доказать свою правоту, поскольку граница между участками четко не установлена. Во многом избежать подобных споров можно с помощью установления точных границ земельных участков в процессе межевания.

Отметим, что ранее граждане и юридические лица могли регистрировать свои права на земельные участки без межевания и установления границ земельных участков на местности. Однако в настоящее время у таких землевладельцев возникают проблемы с наложением на смежные земельные участки, которые могут «захватить» часть соседнего участка при постановке своего участка на государственный кадастровый учет.

Напоминаем, что владельцам земельных участков и землепользователям необходимо обеспечить проведение работ по межеванию принадлежащих им участков или уточнению местоположения границ своих участков, по которым не имеются сведения о координатах поворотных точек в государственном кадастре недвижимости, а также оформить право на такие земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости. Межевание нужно проводить в первую очередь для того, чтобы защитить право собственности на недвижимое имущество. Также без межевания у собственника нет права регистрировать свою недвижимость и совершать с ней большинство сделок. Так, один раз затратив деньги на проведение работ по межеванию, можно избавиться от многих проблем и приобрести достаточно большое количество плюсов, основными из которых являются:

увеличение размера земельного участка – благодаря межеванию можно на законных основаниях прибавить к своему участку дополнительную площадь к первоначальной. Другими словами, если занимаемая вами площадь земли не совпадает с той, что прописана в документах, есть возможность лишнее узаконить;

защита границ – проведенное межевание позволяет выигрывать споры в суде в тех случаях, когда соседи используют часть вашей земли без разрешения. Самым распространенным здесь случаем является сдвинутый забор между участками в пользу соседей;

избежание ошибок с размещением построек – расстояния от красной линии улиц и других участков четко регламентируется строительными нормативами. Например, установлены минимальные расстояния от красной линии до жилого дома и соседей. Поэтому в случае, когда определены четкие границы земельного участка, не составит труда правильно расположить постройки;

не требуется внесения изменений в генплан населенного пункта – после проведения межевания земля считается оформленной законно, а ее границы и размеры отражены в документах, полученных собственником на руки. Поэтому дальнейшие действия относительно такого участка собственнику не нужно согласовывать с местной администрацией.

Проведение работ по межеванию или уточнению местоположения границ земельных участков и подготовке межевых планов осуществляется кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера, на основании заключенного с ним договора. Отметим, что на территории Чувашии кадастровую деятельность также осуществляет БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии. К кадастровым инженерам при бюджетном учреждении можно обратиться по тел.: 8 (8352) 57-03-07, 57-39-67, 56-27-05.

Подготовленные кадастровым инженером межевые планы на земельные участки направляются в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости напрямую или через многофункциональный центр. Для оформления права собственности на земельные участки нужно обратиться в МФЦ по месту нахождения земельного участка, в том числе и в АУ «МФЦ» Ядринского района.

 
По теме
  24 мая 2017 года Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом был проведен аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.
24.05.2017
Землепользователям, землевладельцам в Чебоксарах необходимо обеспечить проведение работ по межеванию принадлежащих им земельных участков - Администрация г. Чебоксары Оригинал В целях защиты права собственности на недвижимое имущество собственникам, землепользователям,
19.05.2017
 
Росреестр разъясняет…На Публичной кадастровой карте все участки как на ладони - ТПП Чувашии  Увеличить    Увеличить   Узнать подробную информацию о земельном участке (статусе, адресе, уточнённой площади, кадастровой стоимости, форме собственности, дате постановки на учёт,
19.05.2017
Пожар в СТ "Ольдеево-2" - МЧС Чувашской Республики Последствия пожара в г. Чебоксары Во вторник, около 9:00, пламя уничтожило дощатый сарай в хозяйстве 41-летнего жителя села Сойгино Алатырского района.
18.07.2018 МЧС Чувашской Республики
Коллаж Марии СМИРНОВОЙ - Газета Грани Минздрав Чувашии бьет тревогу: за пять месяцев этого года в республике погибли 42 ребенка, из них 24 — в возрасте до 1 года.
18.07.2018 Газета Грани
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Республика Завтра, 19 июня в 18.30, на сцене Чувашского академического драматического театра им.
18.07.2018 Газета Республика
Для жителей северо-западного района г. Чебоксары стало традицией проведение праздников, когда все собираются вместе, поют песни, танцуют и тепло общаются.
18.07.2018 Газета Республика
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Республика Полузащитник сборной Хорватии Лука Модрич, один из лучших футболистов планеты, серебряный призер чемпионата мира 2018 года,
18.07.2018 Газета Республика
Фото: cap.ru Воспитанницы чувашской школы спортивной борьбы достигают все больших высот: на этот раз приятная новость поступила из Испании, где наша Мария Кузнецова стала победительницей международного турнира в Мадриде.
18.07.2018 Газета Республика
После уроков этот ученик чебоксарской гимназии № 4 спешит на каратэ. Даже на летних каникулах, когда тренер разрешает немного передохнуть, мальчишка просит отца позаниматься с ним.
17.07.2018 Газета Чебоксарские новости
Судья назначил пенальти. Разбежавшись, юный футболист изо всех сил ударил по мячу, прицелившись в правый угол ворот.
17.07.2018 Газета Чебоксарские новости
Михаил Игнатьев принял участие в совещании по подведению итогов социально-экономического развития города Алатыря в I полугодии 2018 года - Администрация Президента ЧР Оригинал 18 июля Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев принял участие в расширенном совещании по подведению итогов социально-экономического развития города Алатыря за I полугодие 2018 года и задачам на II полугод
18.07.2018 Администрация Президента ЧР
Официальный портал органов власти Чувашской Республики » Новости » В Чувашии определен подрядчик на строительство эстакады к мосту через реку Сура 17 июля ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» подписало государственный контракт
18.07.2018 Порецкие вести
За прошедшие сутки спасатели Чувашии ликвидировали 4 пожара: в жилых домах Мариинского Посада и Алатырского района, на даче в Новочебоксарске и в обувной мастерской, расположенной на 1 этаже дома 26 по проспекту Мира в Чебоксарах.
18.07.2018 ГТРК Чувашия
Оригинал Подведомственное Росавтодору ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» завершило устройство нижнего слоя покрытия в рамках капитального ремонта 3-километрового участка (км 16 – км 19) автодороги Р-176 «Вятка» в Чебоксарско
18.07.2018 Газета Сельская Жизнь
18 июля Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев прибыл в город Алатырь для участия в совещании по подведению итогов социально-экономического развития за I полугодие 2018 года.
18.07.2018 Администрация Президента ЧР