С уточнением кадастровой стоимости стоит поспешить!

Владельцам земельных участков в населенных пунктах республики, не согласным с кадастровой оценкой своей недвижимости, стоит поторопиться. Ведь пятилетний срок для пересмотра стоимости участков, оцененных в 2013 году в ходе государственной кадастровой оценки, истекает.

По  закону кадастровая стоимость может быть оспорена в течение 5 лет с даты ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашии внесены в ЕГРН 1 января 2014 года, соответственно пятилетний срок истекает в январе 2019 года.

Поэтому если есть сомнения в размере кадастровой стоимости принадлежащих вам участков и потребность в ее уточнении, в том числе с использованием рыночной оценки, поспешите это сделать в комиссии, созданной при региональном управлении Росреестра.

Сроки для оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, рассчитанной после массовой кадастровой оценки, индивидуальны и зависят от даты их внесения в реестр недвижимости. Сведения о дате внесения стоимости в реестр содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую можно заказать в МФЦ или на портале Росреестра.

Напоминаем, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но обеспечивает пересмотр кадастровой стоимости  при наличии предусмотренных законом оснований.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Памятка по вопросам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости

Налог на объекты недвижимости исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость определяется по результатам государственной кадастровой оценки объектов  недвижимости, проводимой не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.

Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку, но помогает ее скорректировать, если на это есть законные основания.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости, в случае несогласия, можно оспорить во внесудебном порядке в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной приказом Росреестра от 25.07.2012 № П/320 при Управлении Росреестра по Чувашской Республики.

Основания для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости

  • Недостоверность сведений об объекте недвижимости , использованных при определении его кадастровой стоимости, например местоположение, вид разрешенного использования, площадь и другие;
  • Установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости . При определении рыночной стоимости могут быть учтены индивидуальные особенности объекта недвижимости, например рельеф, конфигурация, другие, что не учитывается при проведении массовой оценки.
  • Лица, имеющие право на обращение в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости

  • Физические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

  • Юридические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

  • Органы государственной власти в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности;

  • Органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.

  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверностью сведений, использованных при оценке объекта недвижимости

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

  • Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости , в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

  • Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости;

  • Иные документы по желанию заявителя.

  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости в связи с установлением в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

  • Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости , в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

  • Отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость (на бумажном носителе и в форме электронного документа);

  • Иные документы по желанию заявителя.

  • Споры о результатах определения кадастровой стоимости рассматриваются на основании заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которое пишется в свободной форме. Вместе с тем, в заявлении необходимо указывать:

  • если заявителем является физическое лицо - фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, контактный телефон, адрес электронной почты, факс, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) (при наличии);

  • если заявителем является юридическое лицо – наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), почтовый и юридический адреса, контактный телефон, адрес электронной почты, факс (при наличии);

  • сведения о правообладателе (если заявитель не является правообладателем объекта недвижимости), в частности, фамилия, имя, отчество, адрес места жительства если правообладателем является физическое лицо, наименование юридического лица, почтовый и юридические адреса - если правообладателем является юридическое лицо;

  • просьбу о пересмотре кадастровой стоимости;

  • основания пересмотра кадастровой стоимости;

  • кадастровый номер объекта недвижимости;

  • адрес или местоположение объекта недвижимости (при наличии).

  • Заявления о пересмотре кадастровой стоимости подаются:

    - при личном обращении по адресу: г. Чебоксары, ул. Эльменя, д. 4а, каб. 104;

    - почтовым отправлением в Управление Росреестра по Чувашской Республике по адресу: 428000, г. Чебоксары, ул. К.Маркса, д. 56.

    Заявления к рассмотрению не принимаются в следующих случаях:

  • Не приложены необходимые документы;

  • Нарушен срок для подачи заявления;

  • Величина кадастровой стоимости объекта недвижимости ранее установлена в размере его рыночной стоимости.

  • В течение семи дней заявителю направляется уведомление, с указанием оснований, по которым заявление не принято к рассмотрению, с приложением самого заявления и приложенных к нему документов (при наличии).

    В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не принято к рассмотрению на том основании, что заявитель не приложил к заявлению необходимые документы, заявитель вправе вновь обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в принятии заявления.

    По результатам рассмотрения заявления комиссией могут быть приняты следующие решения

    Если заявление подано по основанию недостоверности сведений об объекте, использованные при определении его кадастровой стоимости:

  • решение о пересмотре кадастровой стоимости, в случае подтверждения недостоверности сведений, использованных при оценке;

  • решение об отклонении заявления, в случае не подтверждения недостоверности сведений, использованных при оценке.

  • Если заявление подано по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости:

  • решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной, определенной в отчете, в случае соответствия отчета, предъявляемым к нему требованиям;

  • решение об отклонении заявления, в случае несоответствия отчета, предъявляемым к нему требованиям.

  • Сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии применяются для целей, предусмотренных действующим законодательством, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в кадастр оспариваемой кадастровой стоимости.

    Решения, принятые Комиссией могут быть обжалованы в Верховном суде Чувашской Республики.

    Сроки

    Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН  результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

    Сведения о кадастровой стоимости может получить бесплатно любое лицо

  • Посмотрев на публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра, по адресу: www.rosreestr.ru ;

  • Запросив справочную информацию об объекте недвижимости в режиме online в разделе «Электронные услуги и сервисы» на официальном сайте Росреестра, по адресу: www.rosreestr.ru .

  • Заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости:

  • 1)     в Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг;

    2)     на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ) в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрав подраздел «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

    Необходимо помнить

  • Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии распространяется только на актуальную кадастровую стоимость.

  • Для юридических лиц предусмотрен обязательный досудебный порядок обращения в Комиссию. Физические лица вправе обратиться как в Комиссию, так и непосредственно в суд.

  • В целях обеспечения открытости работы комиссии на официальном сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность»  размещается информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для получения информации о работе комиссии на территории Чувашской Республики в левом верхнем углу экрана необходимо выбрать регион «Республика Чувашская».

    Адрес и график работы Комиссии: г. Чебоксары, ул. Эльменя, д. 4а, тел.(8352)31-71-49.

    Понедельник - пятница

    с 8-00 до 17-00

    Обед

    с 12-00 до 13-00

    Суббота, воскресенье - выходной

     

     
    По теме
     
    Участники утренней зарядки первыми поздравили любимый город с Днём рождения - Администрация г. Чебоксары Оригинал Утром 19 августа на Красной площади праздничные спортивные мероприятия в честь 549-летия города Чебоксары продолжила традиционная массовая акция - «Утренняя зарядка со звездой».
    19.08.2018
     
    В столице Чувашии состоялся ночной велопробег, посвященный Дню города Чебоксары - Администрация Президента ЧР Оригинал 18 августа сотни велолюбителей приняли участие в массовом мероприятии, направленном на формирование культуры здорового образа жизни и популяризацию велосипеда как средства передвижения по городу.
    19.08.2018
     
    Международный турнир «Кубок Чемпионов» прошёл в День города на Красной площади - Администрация г. Чебоксары Оригинал На Красной площади Чебоксар 18 августа в рамках празднования Дня города состоялся международный профессиональный турнир единоборств «Кубок чемпионов».
    19.08.2018
    В один из июльских дней в Порецком районе, на 3 км автодороги "Порецкое Мишуково- Ардатов", водитель автомашины марки «Рено Каптюр», не справившись с рулевым управлением допустил наезд на пешехода,
    14.08.2018 Порецкие вести
    В рамках арт-проекта «Творческий бульвар» пройдёт Чебоксарский книжный фестиваль - Государственный Совет Оригинал В рамках арт-проекта «Творческий бульвар» площадки фестиваля объединят в единый комплекс книжные выставки и театрализованные представления, уникальные выставки ретро-, фото- и кинооборудования,
    18.08.2018 Государственный Совет
    Недельный дайджест - Чувашский Национальный музей 20 августа , 11.00 Виртуальная выставка «Дочь начдива» (сайт Чувашского национального музея) 22 августа , 11.00, 14.00 Мастер-класс «Маков цвет» (Чувашский национальный музей) 23 августа ,
    17.08.2018 Чувашский Национальный музей
    Оригинал 18 и 19 августа, в День города, Чувашский национальный музей будет работать с 10.00 до 20.00.
    16.08.2018 Газета Сельская Жизнь
    Участники утренней зарядки первыми поздравили любимый город с Днём рождения - Администрация г. Чебоксары Оригинал Утром 19 августа на Красной площади праздничные спортивные мероприятия в честь 549-летия города Чебоксары продолжила традиционная массовая акция - «Утренняя зарядка со звездой».
    19.08.2018 Администрация г. Чебоксары
    Члены комиссии в зале борьбы. - Газета Грани Муниципальные спортшколы Новочебоксарска (ДЮСШ-1 и ДЮСШ-2) к новому учебному году готовы — такова оценка выездной приемочной комиссии, в которую вошли местные депутаты, представители администрации, городских служб и ведомств.
    19.08.2018 Газета Грани
    Оригинал 18 августа Глава Чувашии  Михаил Игнатьев  посетил международный профессиональный турнир единоборств «Кубок чемпионов», который в рамках празднования Дня города прошел на Красной площади столицы Чувашии.
    19.08.2018 Газета По жизненному пути
    Участники утренней зарядки первыми поздравили любимый город с Днём рождения - Администрация г. Чебоксары Оригинал Утром 19 августа на Красной площади праздничные спортивные мероприятия в честь 549-летия города Чебоксары продолжила традиционная массовая акция - «Утренняя зарядка со звездой».
    19.08.2018 Администрация г. Чебоксары